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Vendita Appartamento in Lerici (Rif. 1944)PREZZO: 470.000 Euro« TORNA INDIETRO

Provincia: LA SPEZIA
Piano: 1
Comune: Lerici - Zona: fiascherino
Cucina: semiabitabile
Tipologia: Appartamento
Riscaldamento: autonomo
Superficie: 110 mq
Balcone: -
Vani: 7
Ascensore: -
Bagni: 2
Giardino: -
Condizioni: nuova costruzione
Box: -
Classe energetica:
I.P.E.: 138,49 Kwh\m2 anno


Rif. 1944 Lerici, con vista sul Golfo dei Poeti, le Baie di Fiascherino e L'Arcipelago Toscano, sulla litoranea che collega Lerici al Parco Naturale di Montemarcello, proponiamo un appartamento posto al piano primo e indipendente su tre lati. La palazzina, che è in Classe Energetica B, è dotata di ascensore che dai garage arriva a tutti i piani. L?immobile ha una superficie di 110 mq e terrazzi per 40 mq. E? composto da soggiorno con terrazza vista mare, cucina, due camere da letto matrimoniali vista mare di cui una con balcone, due bagni e una lavanderia. Volendo garage singolo da 67.000 ? oppure doppio da 88.000 ?. Ottimo e irripetibile investimento immobiliare con strepitoso rapporto qualità'/prezzo. Una delle più belle e ben costruite palazzine del Golfo dei Poeti negli ultimi 30 anni. Rich. ? 470.000 Mare: in auto: Lerici, Hotel Shelley, 4,5 km , 9 min; a piedi: 1 km, 18 min, al Ristorante Fico di Fiascherino con spiaggia sottostante. Dati tecnici:Sono stati seguiti criteri di coibentazione e dotazione di tecnologia tali da identificare l'edificio in classe energetica B. Sono inoltre predisposte canalizzazioni per porre in opera, a richiesta, un completo ed aggiornato impianto di domotica. L'ingresso pedonale esterno, i pianerottoli e la scala sono rivestiti in pietra di Cardoso, metamorfica della vicina Versilia di colore grigio scuro tendente al turchino. Tutti i muri di contenimento esterni sono ricoperti in sasso naturale del Monte Parodi montati da personale specializzato nel modo tradizionale ligure. Un pozzo condominiale, che pesca ad oltre 120 metri di profondità, garantisce l'irrigazione dei singoli giardini nei quali è già stata istallata una rete di distribuzione. Fioriere dotate di ala gocciolante e già impiantate con essenze locali formano una barriera verde di decoro a tutela della privacy. I colori esterni sono quelli tipici della Liguria rosa acceso, giallo Parma e verde olivigno: i colori interni invece sono riservati alla scelta dei clienti, così come le ceramiche per pavimenti e rivestimenti ove occorrenti. ALCUNI BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1. Favolosa vista mare . 2. Terrazzi vivibili. 3. Vista dal salone. 4. Nuova costruzione. 5. Zona soleggiata. 6. Funzionale distribuzione interna con locali ampi. 7. Certificazione in Classe B 8. Ottime finiture. GOLFO DEI POETI:Portovenere, San Terenzo, Lerici, Tellaro. E' così denominato il golfo di La Spezia che da Portovenere, con le isole di Palmaria, Tino e Tinetto si snoda fino allo splendido borgo di Tellaro. Lerici, il comune più grande del Golfo, fa parte del Parco naturale di Montemarcello e si adagia insieme a San Terenzo all'interno di una piccola insenatura naturale detta "seno di Lerici" del quale fanno parte alcune delle più belle spiagge del Levante Ligure con acque cristalline e sabbia fine. Splendide anche le calette, raggiungibili a piedi con ripide scale o via mare, che si trovano proseguendo verso Tellaro, villaggio a picco sulle rocce del mare, antico covo di pirati. Alla estremità opposta del Golfo si trova l'incantevole borgo di Portovenere, la cui bellezza alimentò la leggenda che qui fosse stato eretto un tempio dedicato a Venere Ericina dove oggi svetta la romantica chiesetta di San Pietro. L'isola Palmaria chiude l'orizzonte separata dal borgo medievale di Portovenere da uno stretto braccio di mare detto "Le Bocche", dove il visitatore può ritemprarsi con splendide passeggiate e bagni nelle fresche acque. Portovenere , l'isola Palmaria e Tino fanno parte dal 1997 del Patrimonio dell'Umanità dell'UNESCO. Si raggiunge in treno con fermata a La Spezia da cui sono attivi i servizi di bus e traghetti; in auto con l'autostrada A15 PR-SP, uscita a La Spezia seguendo poi le indicazioni per Lerici (prima di entrare in città) o per Portovenere. Potete contattare la New Immobiliare S.M.E. srl ( cellulare 3332395656, enzodelprete2003@libero.it, www.newimmobiliaresme.it) per informazioni su questo annuncio o per altra richiesta con caratteristiche simili a Rapallo, San Michele di Pagana, Santa Margherita Ligure, San Lorenzo della Costa, Paraggi, Portofino, Zoagli, Chiavari, Lavagna, Cavi di Lavagna,Sestri Levante, Cinque Terre, Lerici, Portovenere, Camogli, Recco e Riviera di Ponente da Arenzano a Bordighera.