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Vendita Villa singola in Lerici (Rif. 2010)PREZZO: 890.000 Euro« TORNA INDIETRO

Provincia: LA SPEZIA
Piano: su piรน livelli
Comune: Lerici - Zona: zanego
Cucina: abitabile
Tipologia: Villa singola
Riscaldamento: autonomo
Superficie: 200 mq
Balcone: Si
Vani: 8
Ascensore: -
Bagni: 3
Giardino: Si
Condizioni: ristrutturato
Box: doppio
Classe energetica:
I.P.E.: 206,39 Kwh\m2 anno


Rif. 2010 Lerici, a Zanego (Golfo dei Poeti) Immersa nel Parco Naturale di Montemarcello, ma con comodo acceso diretto dalla litoranea che collega Lerici a Bocca di Magra, in posizione dominante e ben esposta oltre che super panoramica e soleggiata sopra Il Borgo di Tellaro e la Baia di Fiascherino, La villa, Indipendente ma non isolata, e' originariamente una solida costruzione degli anni '60, ed è stata ristrutturata sei anni fa. La luminosissima villa di 200 mq catastali si compone di due piani di cui la parte superiore è utilizzata come zona giorno. L'interno ha un design contemporaneo ed è dotato di finiture tecniche e architettoniche di prima classe. Ci sono terrazze esterne vivibili con piastrelle di terracotta sui pavimenti. Il primo piano ha uno sviluppo come "spazio aperto" di 125 metri quadrati. La superficie è coperta da una zona lettura / TV / Stereo con grandi finestre panoramiche, una zona pranzo / cucina e uno "studio", il tutto in continuità, tranne che per i dettagli architettonici. Un bagno con doccia e un ripostiglio sono anche al primo piano. Al piano terra la zona notte per un totale di 65 mq con una grande camera matrimoniale, un bagno con vasca e una zona separata con una grande doccia rivestita in mosaico monocromo. Ampio spogliatoio / guardaroba adiacente. C'è una stanza separata con lavanderia / dispositivi tecnici di 6 mq. Caldaia a gas centrale e quadri elettrici sono in uno spazio separato. Dependance A circa 30 metri dalla villa c'è una dependance in pietra completamente restaurata. Su una superficie di 57 metri quadrati, ci sono due camere da letto, un bagno e una grande cucina. Giardino. La villa è circondata da un giardino di circa 700 mq terrazzato da tradizionali muri in pietra. La vegetazione è composta da piante mature tipiche del Mediterraneo e da alberi autoctoni con alti tronchi. L'intera area è illuminata da lampade da terra dal design moderno e gestite da vari luoghi all'interno e all'esterno della casa. Oltre all'ingresso principale del giardino c'è un cancello secondario che conduce direttamente a uno dei sentieri più panoramici della Liguria che consente una facile discesa al paese di Tellaro. Caratteristiche. Superficie totale villa principale: 180 mq circondata da terrazze e pavimenti per circa 50 mq. Superficie totale Dependance: 57 mq. Con accesso diretto al giardino. Pavimenti interni in grandi listoni di teak per l'intera superficie compresi i bagni. Pensili, librerie, mobili in legno laccato bianco, espressamente realizzati su misura. Sistema elettrico all'avanguardia. Impianto fotovoltaico sul tetto. Potenza: 4,81 kW Rich. ? 890.000